Les données DVF
Les « Demandes de valeurs foncières » recensent les ventes immobilières signées chez le notaire. Elles sont publiées par la DGFiP et mises en forme par Etalab, avec quelques mois de décalage.
Ce que nous retenons
Une vente n'est retenue que si elle porte sur un seul logement (maison ou appartement), avec une surface et un prix plausibles. Les ventes de plusieurs logements en un seul acte sont écartées : leur prix au m² serait faux.
Les limites
DVF ne connaît ni la vue mer, ni l'état du bien, ni les travaux. C'est pourquoi nous raisonnons par secteur et affichons toujours le nombre de ventes comparées.